Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes - Costa Esmeralda

Barrio Deportiva- Lote 100 · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 167 m², USD 249.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.491 contra USD 1.454 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 1.454
Mediana m²
177 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Laura Pizzuti Casa en venta en Costa Esmeralda – Barrio Deportiva, Lote 199 Descubrí esta espectacular propiedad ubicada en el exclusivo entorno natural de Costa Esmeralda, en el Barrio Deportiva, ideal para disfrutar en familia todo el año o como inversión para renta turística. Detalles de la propiedad: Superficie cubierta: 167,41 m² Superficie semicubierta: 63,19 m² Ubicación: Lote 199 – Barrio Deportiva Distribución y comodidades: Amplio living comedor integrado con cocina en concepto abierto y barra desayunadora Lavadero 4 dormitorios: 1 habitación matrimonial en suite con baño completo 1 habitación con cama doble y baño completo 1 habitación con camas cucheta 1 segunda habitación matrimonial con baño compartido con bañera CALIDAD CONSTRUCTIVA • Aberturas PVC color simil madera vidrios DVH • Losas de hormigon visto • Calefaccion por losa radiante • Caldera dual • Gas Natural • Mamposteria en ladrillo tipo Retak • Anafe a gas • horno electrico • Pisos y paredes revestidos en porcelanto • mesadas cocina Silestone • Amoblamientos de cocina en melamina de 18mm. Cantos de pcv Galería con parrilla y mesa exterior, ideal para reuniones Garage semicubierto en el ingreso Gran parque parquizado Piscina privada, perfecta para el verano La propiedad se encuentra en excelente estado, con ambientes amplios, funcionales y muy luminosos, rodeada de verde y tranquilidad. Se acepta financiación Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Costa Esmeralda. ¡Tu próxima casa te está esperando! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.390/mes

Necesitas ingresos por $ 8.729.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Deportiva- Lote 100, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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