Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 1 de expensas

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. en Costa Esmeralda, Costa Atlántica, Buenos Aires

Costa Esmeralda - Ecuestre 0 · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 170 m², USD 315.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.853 contra USD 1.443 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.443
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

C.C. Casa en venta de 4 dormitorios en Ecuestre, Costa Esmeralda. Con 170 m2 cubiertos, esta casa presenta un amplio living-comedor con muchos ventanales que proporcionan una iluminación óptima, toilette, una cocina completa integrada con muebles alto y bajo mesada a medida, una isla central con función de comedor diario, acceso a una zona de servicios con entrada independiente y lavadero, una galería semi-cubierta con una generosa parrilla y acceso a un gran jardín parquizado con una piscina rodeada de playa húmeda., y un posterior cerco de seguridad que rodea el jardín. En el sector privado tiene cuatro dormitorios, todos con amplios ventanales y vistas hermosas a espacios verdes, y dos baños completos. • "Las medidas, superficies, y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.- Carolina Cervone CMCPSI 5960 . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.760.140/mes

Necesitas ingresos por $ 11.040.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 315.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 285.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda - Ecuestre 0, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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