Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Residencial II

Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
251 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 9% menos que lo normal entre los 221 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.464lo normal · 1.6111.805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 291.611
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el exclusivo barrio Residencial II de Costa Esmeralda, se encuentra esta casa de estilo moderno y diseño funcional, pensada para disfrutar al máximo de la vida en la playa. Con ambientes amplios y luminosos, combina confort interior con la tranquilidad que brinda estar rodeada de naturaleza. Dormitorios: Dispone de 4 habitaciones en total, de las cuales 2 son en suite, ofreciendo privacidad y amplitud. Baños: Cuenta con 3 baños completos más un toilette de recepción, pensados para el uso cotidiano y la comodidad de invitados. Cocina y living comedor: Ambientes integrados y luminosos que conectan fácilmente con el exterior, generando un espacio central de encuentro. Climatización: La casa es completamente eléctrica y está equipada con aires acondicionados en los distintos ambientes, asegurando confort en todas las épocas del año. Garage: Espacio semicubierto para resguardar vehículos, manteniendo la estética de la propiedad. Una propuesta práctica y actual, ideal para familias que buscan comodidad y modernidad en uno de los barrios más buscados de Costa Esmeralda. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-431)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.371.549 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.371.549/mes

Necesitas ingresos por $ 9.486.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 293.500, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 293.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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USD 265.000
Casa en venta
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