Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Residencial II

Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 181 m², USD 265.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 282.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.464 contra USD 1.545 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
179 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

En el exclusivo barrio Residencial II de Costa Esmeralda, se encuentra esta casa de estilo moderno y diseño funcional, pensada para disfrutar al máximo de la vida en la playa. Con ambientes amplios y luminosos, combina confort interior con la tranquilidad que brinda estar rodeada de naturaleza. Dormitorios: Dispone de 4 habitaciones en total, de las cuales 2 son en suite, ofreciendo privacidad y amplitud. Baños: Cuenta con 3 baños completos más un toilette de recepción, pensados para el uso cotidiano y la comodidad de invitados. Cocina y living comedor: Ambientes integrados y luminosos que conectan fácilmente con el exterior, generando un espacio central de encuentro. Climatización: La casa es completamente eléctrica y está equipada con aires acondicionados en los distintos ambientes, asegurando confort en todas las épocas del año. Garage: Espacio semicubierto para resguardar vehículos, manteniendo la estética de la propiedad. Una propuesta práctica y actual, ideal para familias que buscan comodidad y modernidad en uno de los barrios más buscados de Costa Esmeralda. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-431)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.344.302/mes

Necesitas ingresos por $ 9.377.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 312.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 312.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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