Casa en venta en Barrio Cerrado Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 580.000

Casa en venta en Barrio Cerrado Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en residencial ii al 200 | costa esmeralda

Residencial 100 · Barrio Cerrado Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Cerrado Costa Esmeralda, 5 ambientes, 383 m², USD 580.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 13/08/2026 (de USD 600.000 a USD 580.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderna casa de diseño en hormigón visto ubicada en el exclusivo barrio Residencial II de Costa Esmeralda. La propiedad se desarrolla en dos plantas, combinando estética contemporánea, funcionalidad y una fuerte conexión con el entorno natural. En planta baja, cuenta con un elegante recibidor con toilette de recepción. El living, amplio y luminoso, incorpora una salamandra tipo Tromen y aire acondicionado, generando un espacio cálido y confortable durante todo el año. Además, dispone de un comedor con una mesa amplia, ideal para reuniones familiares y sociales. La cocina integrada se destaca por su gran isla central, ideal tanto para el uso diario como para reuniones sociales, con salida directa a una espaciosa galería semicubierta. El sector exterior está pensado para el disfrute: galería con parrilla completa, barra con bacha, mesa para varios comensales y cómodo espacio de descanso. Se integra a un amplio jardín parquizado con piscina de 24 metros, logrando un entorno ideal para disfrutar en familia o con amigos. En planta alta, la casa ofrece dos dormitorios con balcón compartido y un baño completo. Además, dispone de dos dormitorios en suite ambos con vestidor. Ademas una terraza brindando excelentes vistas. En el frente de la propiedad se encuentra un acogedor sector de fogonero, perfecto para reuniones al aire libre. La propiedad cuenta con aberturas de PVC con DVH en color negro, aportando eficiencia térmica y un estilo moderno que acompaña la arquitectura de la casa. Una opción ideal para quienes buscan diseño, calidad constructiva y confort en un entorno natural privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.085.786/mes

Necesitas ingresos por $ 20.343.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.3% total
USD 600.000USD 580.00017 de jun de 202626 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 600.000 → USD 590.000-1.67%
  2. 26 de ago de 2026USD 590.000 → USD 580.000-1.69%

Ubicacion

Residencial 100, Barrio Cerrado Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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