Casa en venta en Villarobles · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Villarobles · 4 ambientes

Venta Casa en Villarobles con Pileta Oportunidad

Serena al 300 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
893 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villarobles, 4 ambientes, 148 m², USD 270.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.824 contra USD 1.839 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.839
Mediana m²
147 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Villarobles

Descripcion

Venta casa en Villarobles – Barrio Serena4 ambientes | Piscina | A estrenar | Barrio cerrado Ubicada en el exclusivo Barrio Serena de Villarobles, esta moderna propiedad a estrenar combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y un entorno natural privilegiado. Implantada sobre un amplio lote de 892,72 m², ofrece espacios luminosos, una distribución funcional y todas las comodidades para disfrutar durante todo el año, tanto como vivienda permanente como casa de descanso. Al frente, la propiedad dispone de espacio para estacionar cómodamente dos vehículos. Al ingresar, un amplio living comedor integrado se convierte en el corazón de la casa, con grandes ventanales de doble acristalamiento (DVH) que permiten el ingreso de abundante luz natural y una excelente conexión con el parque. La cocina, moderna y totalmente equipada, se encuentra delimitada por una práctica barra desayunadora y cuenta con elegantes mesadas de Silestone enfrentadas, muebles bajo mesada, alacenas y una ventana con vistas al jardín que aporta luminosidad y ventilación natural. Desde este sector se accede directamente a la galería semicubierta con parrilla, un espacio ideal para compartir reuniones al aire libre, que se integra con el amplio parque y la piscina, creando un entorno perfecto para disfrutar en familia. El área privada se distribuye mediante un pasillo que conecta un baño completo, un práctico lavadero independiente y dos cómodos dormitorios. Al final del recorrido se encuentra la suite principal, un ambiente amplio y privado que dispone de vestidor, baño completo con antebaño y un gran ventanal con vistas al jardín, ofreciendo una combinación ideal de confort, privacidad y contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta con carpinterías DVH, techo de losa, preinstalación para aire acondicionado y una excelente calidad constructiva, pensada para brindar confort y eficiencia durante todo el año. El barrio privado Villarobles ofrece seguridad las 24 horas, acceso controlado, Club House, restaurante, gimnasio, canchas de tenis, cancha de golf y una amplia variedad de amenities, además de encontrarse a pocos minutos del mar. Características destacadas • 4 ambientes. • 3 dormitorios. • Suite principal con vestidor y baño privado. • 2 baños completos. • Living comedor integrado. • Cocina con barra desayunadora y mesadas de Silestone. • Lavadero independiente. • Galería semicubierta con parrilla. • Piscina. • Jardín de amplias dimensiones. • Ventanas DVH (doble vidrio hermético). • Techo de losa. • Espacio para dos vehículos. • Barrio cerrado con seguridad 24 hs. • Club House, restaurante, gimnasio, golf y canchas de tenis. • Apto crédito. Una propiedad que combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y la tranquilidad de uno de los barrios privados más exclusivos de la Costa Atlántica, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de escapadas durante todo el año. Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.378.718/mes

Necesitas ingresos por $ 9.514.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villarobles

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Villarobles es USD 360.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Serena al 300, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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