Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Senderos I - Lote 84

Costa Esmeralda - Senderos I - Lote 84 · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 4 ambientes, 190 m², USD 255.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 303.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.342 contra USD 1.557 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 303.500
Mediana precio/m²
USD 1.557
Mediana m²
175 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda – Sector Senderos I Ubicada en uno de los sectores más consolidados del barrio, esta propiedad se desarrolla en una sola planta y ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para disfrute vacacional. Cuenta con cuatro ambientes bien distribuidos, incluyendo tres dormitorios, uno de ellos en suite, y tres baños completos. La casa dispone además de lavadero independiente, lo que aporta practicidad al día a día. El lote de 1.035 m², completamente parquizado y muy bien nivelado, ofrece el espacio ideal para proyectar una piscina y disfrutar al máximo del entorno natural característico de Costa Esmeralda. Superficies: Superficie cubierta: 150 m² Superficie total construida: 190 m² Superficie del terreno: 1.035 m² Características destacadas: Gas natural Calefacción por aires frío/calor Ambientes luminosos y cómodos Excelente entorno y ubicación dentro del barrio Una propiedad lista para disfrutar, con gran potencial y en un entorno seguro y natural *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.837/mes

Necesitas ingresos por $ 9.023.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 312.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 312.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda - Senderos I - Lote 84, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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