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Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 297.000
= $ 467,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Costa Esmeralda, Costa Atlántica, Buenos Aires

Costa Esmeralda - Residencial 1 UF 0 · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
226 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 297.000, un 7% mas que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda - Residencial 1 UF 0.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 1.6771.493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 278.354
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.650
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Verano • Todos los gastos incluidos.- Forma de pago: se reserva con un 50% y se debera saldar el total antes del ingreso. Muy linda casa construida en lote en cul de sac, lleno de pinos, Distribución en 2 plantas: 3 cuartos y 2 baños completos, mas toilette PB: Hall entrada, LC con cocina integrada, , amplios ventanales DVH, Galería techada c/parrilla, Lavadero aparte c mesada bacha y lavarropas. PB 2 dormitorios con un baño PA en suite c vestidor, (propiedad preparada para 4to dormitorio en suite en PA), Jardín parquizado con riego automatizado y luces jardín wifi Cochera Doble descubierta Características: Tarquini exterior Tablero eléctrico con protección tensión digital Galería techada c parrilla Hogar en living Luces jardín exterior programables x wifi Jardin 1060m2 parquizado pinos y Riego automático hunter programable Gas natural SI Losa radiante caldera x gas marca Baxi Italaiana, termostato WIFI Termotanque Rheem alta recuperación/ bomba prezur rowa Aire acondicionado frio calor en todos los ambientes Alarma monitoreada Wifi fibra óptica Aberturas DVH Placards amplios piso techo. Cortinas roller blackout. Porcelanatos ilva Griferías fv 2 Smartv Samsung/ heladera / microondas / lavavajillas / lavarropas / cafetera, etc. Completamente amueblada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.938 en total: USD 297.000 del aviso mas USD 20.938 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.655.225 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 317.938
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1%
USD 2.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.655.225/mes

Necesitas ingresos por $ 10.620.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 293.500, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 293.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda - Residencial 1 UF 0, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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