venta
USD 850.000
Campo en Venta en Las Toninas, Partido de La Costa
Las Toninas · hace 70 dias
Campo en venta en Las Toninas
Chacra - Campo - Terreno - Lote - Las Toninas - Ruta 11 Km. 317 Chacra 5 - Parcela 1
Ruta 11 Km. 317 Chacra 5 - Parcela 1 · Las Toninas, General Lavalle, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Las Toninas, USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Toninas
Descripcion
Posee una superficie aproximada de 6 Ha. con aprox. 200 metros de frente a la playa de la Costa Atlántica.
Esta a la altura de la Ruta 11, Km. 317 del Partido de la Costa, entrando por el camino de Circunvalación Norte de Las Toninas.
Aptas para emprendimientos turísticos, comerciales, etc....
Forma parte de un predio de 16 Chacras con un total de 120 hectáreas.
Catastralmente es la Chacra 5
• Parcela 1
Posee agua de pozo de excelente calidad.
Es una zona complementaria, no es ni urbana, ni rural.
El mar no come la tierra, sino empuja arena hacia la costa.
Por esa razón, no es necesario fijar los médanos.
Anualmente se retira la arena (en la zona urbana la retira la Municipalidad).
5 Chacras para diversos emprendimientos.
Lindera al Norte con "Las Toninas":
FRENTE AL MAR
*Chacra 5, parc 1, 6ha, U$S 250.000.-
*Chacra 5, parc 2, 8ha, U$S 320.000.
• *Chacra 5, parc 3, 6ha, U$S 280.000.
• Apto todo destino, por ej.
Hotelería, Emprendimientos de Viviendas, Comercial, Turismo, etc
Posibilidades de Financiación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.166.870/mes
Necesitas ingresos por $ 8.667.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Ruta 11 Km. 317 Chacra 5 - Parcela 1, Las Toninas, General Lavalle, Buenos Aires
