Campo en venta en General Lavalle

VENTA • CAMPO GANADERO 1.450 HECTÁREAS Zona General Lavalle • Provincia de Buenos Aires A 12 km de Ruta Provincial 11 DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente establecimiento ganadero de 1.450 hectáreas, con muy buena infraestructura productiva y casco principal en impecable estado. Campo con aptitud para cría, recría y engorde, actualmente trabajando todo el año con novillos y vaquillonas. Receptividad estimada: 800 a 900 vientres Dividido en 13 potreros 300 hectáreas de bajos dulces y lagunas Electrificación rural (Cooperativa de Luz de General Madariaga) CASCO PRINCIPAL Chalet de sólida construcción con: 3 dormitorios 2 baños Living-comedor con cocina integrada Estufa hogar Cocina a leña y cocina a gas Agua caliente en toda la vivienda Galerías laterales con pisos de cerámica colonial Frente de ladrillo Parrilla exterior Aljibe con capacidad de 100.000 litros (recolección de agua de lluvia) Tanque australiano de 80.000 litros, ubicado junto al chalet (también utilizado como pileta) INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS Galpón 1 16 x 20 metros Planchas con techo de chapa Piso de cemento Portones laterales y frontal Galpón 2 10 x 15 metros Techo de chapa Piso de cemento Casa adjunta para encargado (2 dormitorios, cocina y baño) Galpón 3 20 x 10 metros Construcción de material Techo de chapa Casa para personal con 2 dormitorios, baño y amplia cocina con estufa hogar Puesto secundario (en desuso) Construcción de material, chapa y fibrocemento 2 dormitorios, cocina, despensa y baño Arboleda implantada INSTALACIONES GANADERAS Manga principal de 10 metros con: Cepo Aprieta vacío Torril Embudo 4 corrales con casillas Segunda manga en Potrero Nº12 (5 metros) Cepo Embudo Torril 5 corrales embarcadores Ubicada estratégicamente junto a la tranquera principal AGUA Y RECURSOS 4 molinos Tanques de cemento y ladrillo (revocados interiormente) 2 tanques principales adicionales 300 hectáreas de bajos dulces con lagunas naturales Excelente disponibilidad hídrica permanente APTITUD DEL SUELO El establecimiento presenta cuatro ambientes bien diferenciados: Campo alto (sector sur) Apto para pasturas artificiales Lomas firmes de muy buena calidad Campo intermedio Excelente pastura natural Sectores bajos Pasturas naturales Presencia de agropiro, espartillo y lotus Isletas y franjas naturales que aportan reparo Pasturas compuestas implantadas en 2006, actualmente con resiembra natural consolidada. 0 ALAMBRADOS Alambrado perimetral reacondicionado (aprox. 4.500 metros hechos a nuevo) Guardaganados en buen estado Tranquera de madera y alambre IDEAL PARA ? Inversores ganaderos ? Proyecto de ciclo completo ? Feedlot complementario ? Reserva estratégica de tierra en zona de expansión ? Desarrollo mixto productivo Consultas reservadas Información ampliada, precio y condiciones contra presentación formal. Operación confidencial.