Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 440.000

Campo en venta en Centro

Campo 176 en General Lavalle (34)

General lavalle · Centro, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.760.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 176 ha, USD 440.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El campo esta ubicado en General Lavalle a 20 klm de la ciudad de General Madariaga. El mismo cuenta con 75 hectáreas, de las cuales 55 son de Raigras y 20 de bajo dulce. Este tiene una entrada principal con alambre de 7 hilos a ambos lados ya que hay que recorrer unos mil metros desde la calle principal hasta el ingreso de la propiedad. El resto de las hectáreas son albardones y laguna agua dulce. Un 60 % de los alambrados perimetrales se encuentran en optimas condiciones y los metros restantes perimetrales necesitan arreglos compartiendo gastos con campos linderos. En el caso de los alambrados Semi-Permanentes y permanentes para divisiones dentro de la propiedad se encuentran en buenas condiciones al igual que la manga para gran capacidad de hacienda. En las cercanías de la Manga se encuentra ubicado un Galpón de 3 x 4 metros y un Dormitorio 3 x 4 metros. Total metros construidos, 24 m2. Ademas un Molino el cual provee de agua buena hacia un tanque de 40.000 litros. Este campo de acuerdo a nuestros conocimientos en la zona es para una recría y engorde de 120 a 150 animales, según tipo y calidad de vacunos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.890.426/mes

Necesitas ingresos por $ 15.561.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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