Terreno en venta en General las Heras

Terreno en venta en General las Heras

Terreno en Venta " Ubicación Inigualable "

Guillermo Casey Entre San Martín e Int. Buzzi · General las Heras, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
229 m²

Descripcion

Lote Céntrico en General Las Heras – Ubicación PREMIUM, Listo para escriturar! Excelente lote en pleno centro de General Las Heras, ubicado sobre calle Cassey, entre San Martín e Intendente Buzzi, una de las zonas más buscadas por su entorno urbano, conectividad y cercanía a todo. Se trata de una oportunidad ideal para quienes desean construir vivienda, local, oficinas o un proyecto de renta en una ubicación donde todo está resuelto: ? Todos los servicios pasan por el frente. ? Calle asfaltada. ? Entorno consolidado. ? Listo para escriturar. El lote se encuentra cerrado con paredones y portón, lo que brinda seguridad, privacidad y un importante ahorro inicial para el comprador. Además, cuenta con arbolado que aporta verde y calidad ambiental, algo muy valorado en zonas céntricas. * Ubicación inmejorable * Precio: USD 45.000 Una propiedad perfecta para quien busca invertir con seguridad o construir en el corazón de la ciudad, donde la demanda nunca cae. * Consultanos hoy mismo y coordinamos una visita Juntos. Oportunidades como esta no aparecen todos los días. Te Esperamos!!! ¡Descubre las mejores oportunidades inmobiliarias siguiéndome en Instagram y Facebook ! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Para obtener información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomiendo contactar conmigo o con nuestro equipo de profesionales. Personalmente estaré encantada de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Te Esperamos! LORENA de CARUSSO INMOBILIARIA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Principio4 min · 258 m
Autoservicio Sofia · Las Heras 4605 min · 340 m
Autoservicio Suipacha8 min · 543 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº80 FERNANDO RISO · otros · publica3 min · 191 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 1 RAICES Y ALAS · otros · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JUAN GREGORIO DE LAS HERAS · primaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Madre5 min · 338 m
Plaza General Las Heras6 min · 386 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 399 m
Salud
HOSPITAL LOCAL DR. PEDRO AROZARENA · hospital/clinica · publico8 min · 503 m
CENTRO MEDICO LAS HERAS SRL · centro de salud · privado10 min · 672 m
HOGAR MUNICIPAL DE LA TERCERA EDAD ELINA CARBONARI DE LANGAN · clinica especializada · publico11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General las Heras

El precio de terrenos en General las Heras esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 35,6% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en General las Heras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en General las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guillermo Casey Entre San Martín e Int. Buzzi, General las Heras, General Las Heras, Buenos Aires

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