Terreno en venta en General las Heras

Fracción de Campo / Chacras en Venta en Bloque – 17,85 Hectáreas | Plomer, General Las Heras, PBAOportunidad inmobiliaria y productiva conformada por dos parcelas contiguas que totalizan 17,85 hectáreas (178.528 m²) en el entorno inmediato de la localidad de Plomer, Partido de General Las Heras. Por su escala regular, frente sobre camino rural afirmado y cercanía al casco urbano de Plomer, representa una fracción versátil tanto para explotación agropecuaria intensiva, haras o polo, como para desarrollo de chacras o inversión patrimonial de fin de semana con excelente conectividad hacia los accesos del Gran Buenos Aires. • Estructura Catastral y Superficies: o Superficie total en bloque: 17,85 hectáreas (178.528 m² totales registrados ante Catastro de la Provincia de Buenos Aires). o Jurisdicción: Partido 41 (General Las Heras). o Nomenclatura catastral general: Circunscripción 7, Sección B, Quinta 1, Fracción 1. o Parcela 1: Partida 353, con una superficie de terreno de 89.264 m² (8,93 ha). o Parcela 2: Partida 5178, con una superficie de terreno de 89.264 m² (8,93 ha). o Ambas parcelas forman un rectángulo uniforme, simétrico y perfectamente integrado, lindero al parcelamiento de quintas y manzanas residenciales de Plomer. • Ubicación, Entorno y Conectividad: o Localización: Plomer, Partido de General Las Heras, Provincia de Buenos Aires (B1733). o Accesibilidad: Frente directo sobre camino rural / continuación del Acceso a Plomer, garantizando circulación fluida y tránsito permanente durante todo el año. o Entorno y Dinámica: Se encuentra a pocos metros del entramado urbano de Plomer, combinando la tranquilidad de un paisaje rural abierto con la proximidad inmediata a servicios, tendido eléctrico y accesos troncales (Ruta Provincial 6 y Ruta Nacional Gral. Rodríguez • Marcos Paz). • Aptitud Productiva y Potencial de Desarrollo: o Aptitud de Suelo: Tierras de la pampa ondulada aptas para agricultura periurbana, pasturas implantadas, forrajes o verdeos estacionales, así como cría y recría ganadera. o Destino y Usos: Perfil ideal para el desarrollo de casa de campo con parque arbolado, haras/actividades ecuestres, quinta de producción intensiva o subdivisión en fracciones menores/chacras dada su ubicación estratégica inmediata a la trama de Plomer. o Topografía: Relieve parejo con suave pendiente natural hacia la cuenca del Arroyo Durazno, asegurando piso firme y drenaje eficiente. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902