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Terreno en venta en Barrio El gallito
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 263.058/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Barrio El gallito

Lote en Bº Los Churrinches en venta, General Las Heras

Necochea 500 · Barrio El gallito, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio El gallito, 315 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 92 de la mediana (+3,4%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
326 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio El gallito

Descripcion

El lote se encuentra sobre la calle Cordoba y Necochea, esta última es la continuacion de la Av. Nestor Kirchner la cual tiene contacto directo con la Ruta 40. Además el inmueble se situa a 200 mts. del barrio "Los Churrinches". Actuales (Julio 2024) servicios a instalar: Electricidad, agua corriente, interne Consulte estamos para asesorarlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Sofia · Las Heras 46013 min · 843 m
Autoservicio "Don Mena" · Avenida Presidente Nestor Kirchner13 min · 860 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 1 RAICES Y ALAS · otros · publica15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 500, Barrio El gallito, General Las Heras, Buenos Aires

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