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Terreno en venta en Barrio El gallito
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 35,6 M
Cuota UVA desde $ 202.292/mes · ingresos $ 809.167

Terreno en venta en Barrio El gallito

Lotes en venta, General Las Heras

Jose M Estrada 100 · Barrio El gallito, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio El gallito, 350 m², USD 23.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 95 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
315 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio El gallito

Descripcion

LOTE 10: 12,2 x 43,3 (528 m2): U$S 26.000.- LOTES 11,12 Y 13: 14 x 25 (350 m2): U$S 23.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.292/mes

Necesitas ingresos por $ 809.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose M Estrada 100, Barrio El gallito, General Las Heras, Buenos Aires

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