Casa en venta en Villars
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Villars

Casa a Terminar en Villars – Terreno de 4350 m² y Construcción de 160 m²

Av. rivadavia S/N · Villars, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
4.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villars, 160 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad en Villars: casa a terminar con estructura avanzada sobre lote propio, ideal para quienes buscan un proyecto sólido y personalizable. Características: Superficie total del terreno: 4350 m² Superficie proyectada: 160,04 m² Construcción realizada con ladrillo hueco de 12, que garantiza aislamiento térmico y durabilidad Espacios amplios, excelente distribución y un entorno tranquilo hacen de esta propiedad una gran opción para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión a futuro. El avance de obra permite ahorrar tiempo y costos, con la ventaja de poder definir terminaciones a gusto. Consultá con JGaray Negocios Inmobiliarios para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad en desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villars

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Villars es USD 65.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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