Terreno en venta en Pioneros
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Pioneros

Terreno en Venta Barrio Pioneros con Seguridad en Pinamar

Lote 10 - Manzana 264 - Barrio Pioneros · Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
798 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pioneros, 798 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 113 contra USD 122 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
798 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pioneros

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este lote unifamiliar a la venta en la zona norte de Pinamar. Ubicado en el barrio con seguridad Pioneros. Lote 10 • Manzana 264 • Barrio Pioneros • Pinamar SE ACEPTA PERMUTA PARCIAL O FINANCIACIÓN PARCIAL CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie de 798 m2 OTRAS CARACTERÍSTICAS • Perimetral a la ruta • Terreno irregular AMENITIES DEL BARRIO • Seguridad • SUM • Gimnasio • Área recreativa con juego para niños EPIC Real Estate te invita a conocer este lote unifamiliar en venta en la zona norte de Pinamar, dentro del barrio cerrado con seguridad Pioneros. Con una superficie de 798 m², este terreno de carácter irregular y ubicación perimetral a la ruta representa una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su hogar en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con cómodos accesos. El barrio Pioneros, desarrollado por Pinamar S.A., combina seguridad privada con una propuesta de amenities pensados para disfrutar en familia: S.U.M., gimnasio y área recreativa con juegos para niños. Es el barrio cerrado con seguridad más cercano al centro comercial de Pinamar y limita directamente con el exclusivo barrio La Herradura. Su acceso se da por la Av. Parque Pioneros, un amplio boulevard con camino central de hormigón rodeado de pinos que conecta la Av. Shaw con la Av. Bunge, convirtiéndose en un paseo encantador para caminatas o paseos en bicicleta. Invertir en este lote es asegurarse un espacio único en uno de los barrios más buscados de Pinamar, donde la tranquilidad, la seguridad y la naturaleza se combinan con la cercanía al centro, creando el escenario perfecto para disfrutar del estilo de vida que siempre imaginaste. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote 10 - Manzana 264 - Barrio Pioneros, Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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