Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Terreno Lote en Venta en Pinamar, Costa Atlántica, Buenos Aires

Ruta 11-Km 384 300 · Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
889 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 7% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11-Km 384 300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 141lo normal · 132113148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 116.974
Tamaño normal
798 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 113
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pinamar Siete barrios residenciales distribuidos a ambos lados de una avenida de doble vía que, a lo largo de sus tres mil metros de recorrido sinuoso para llegar al mar, atraviesa un campo de Golf profesional, un centro deportivo y una aldea comercial que contendrá la mayor infraestructura de servicios de la costa. Dos etapas de desarrolo. Una masa de lotes con distintas plusvalías naturales o deportivas. El plan de desarrollo contempla dos etapas. En la primera, los tres barrios del sector SO del emprendimiento y en la segunda, los restantes del área NO. Villarobles es un proyecto residencial de alto valor urbanístico y ecológico, donde la premisas fundamental es brindar una mejor calidad de vida para sus habitantes. El bosque, protegido y valorizado, es el área de mayor extensión. Las lagunas maximizan la distribución de lotes al agua y están previstos sectores de uso común para estimular la vida náutica. Respecto del mar, la particularidad geográfica de ubicación, le otorga a Villarobles una gran amplitud de costa. Lote a la venta: Barrio Brisa Lote 58 superficie de Lote: de frente 21.05 m2, lateral derecho 43.75 m2, lateral izquierdo 43.30 m2, fondo 21.05 ( Superficie Total: 889.74 m2) se adjunta masterplan y m2 del lote. Entrada parador 2, linea mar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 66,5% mas que en junio de 2026 y un 13% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11-Km 384 300, Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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