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Terreno en venta en Pinamar
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 157,4 M
Cuota UVA desde $ 894.015/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pinamar

Lote en Venta en Barrio Privado Pioneros (Pinamar)

Av. Verde De Circumbalacion · Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
798 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 10% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Verde De Circumbalacion.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 125lo normal · 139113150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 111.011
Tamaño normal
797 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 113
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Pioneros es un barrio con seguridad, S.U.M, gimnasio y área recreativa con juegos para niños que promueven un estilo de vida que contempla sustentabilidad, conductas amigables con el ambiente y que fomenta el encuentro social y familiar. Sus calles llevan los apellidos de las familias pioneras de Pinamar. El arte que se encuentra en el ADN de Pioneros y de Pinamar S.A, se hace presente desde el ingreso al barrio con la escultura Cosmos del artista Federico Bacher y en el SUM donde se emplazaron las esculturas Doma de Antonio Devoto y Pájaros de Mercedes Cullen. VALOR UDS 100.000 L/E (Libre de gastos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 66,5% mas que en junio de 2026 y un 13% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Verde De Circumbalacion, Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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