Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Terreno Comercial - Carilo

Ruta 11 (carilo) 11 · Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10.000 m²

Descripcion

**Oportunidad de Inversión: Desarrollo Comercial Inmobiliario** • **Ubicación:** Frente a la Ruta 11, mano General Juan Madariaga, a la altura de Cariló. • ?Entre Carilo y Villa Gesell • **Superficie:** 1 hectárea (10,000 m²). • **Proximidad:** Pegado al supermercado Coto, lo que asegura un alto tráfico de potenciales clientes. • **Características de la Zona:** Situada frente a la ciudad balnearia de Cariló, lo que aumenta su valor por la demanda turística y residencial en la región. • **Ventajas:** La ubicación estratégica ofrece una gran visibilidad y accesibilidad, ideal para proyectos comerciales que busquen captar tanto a residentes como a turistas. Esta hectárea representa una excelente oportunidad para desarrollos comerciales, dada su ubicación privilegiada y el flujo constante de personas en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.766.325 en total: USD 1.650.000 del aviso mas USD 116.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.793.428 por mes con ingresos de $ 59,2 M.

Costo total realUSD 1.766.325
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.793.428/mes

Necesitas ingresos por $ 59.173.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 66,5% mas que en junio de 2026 y un 13% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 (carilo) 11, Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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