Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Lote en Ruta 11 Km 365 Sn, Frontera, Pinamar, Bs. As. Costa Atlántica

Ruta 11 Km 365 Sn, Frontera, Pinamar, Bs.as. Costa Atlántica · Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.200 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 16.500, un 85% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 Km 365 Sn, Frontera, Pinamar, Bs.as. Costa Atlántica.

85% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 92120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 110.572
Tamaño normal
1065 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RBA INMOBILIARIA VENDE Oportunidad de inversion ! EXCELENTE Lote interno de 1100 mts a 200 mts del mar con la mejor orientación Solar en barrio cerrado Punta Médanos Pueblo Marítimo, en segunda línea de mar sector F, con salida a la playa y parador propio . El complejo cuenta con canchas de tenis, piscina, Laguna central, solárium y club house . Seguridad las 24 hs y complejo Apart hotel dentro del Barrio. El desarrollo se encuentra al norte de Pinamar, cercano a Costa Esmeralda y 5 min en auto de Villa Robles (por Ruta 11) . Infraestructura subterránea : red de electricidad, agua y gas. Desagües cloacales, telefonía, internet, TV y seguridad. Permite construcción Tradicional o Steel Frame. Se acepta permuta y financiación , transferencia y pago en pesos al tipo de cambio blue . Descubri tu propio paraíso en Punta Médanos, Costa Atlántica, en el exclusivo Pueblo Marítimo! lotes de 20 x 50 metros en un predio de 540 hectáreas con 3 km de playas, ubicado sobre asfalto en la ruta provincial 60, a solo 1800 metros del kilómetro 364,6 de la ruta 11 y a 23 km al norte de Pinamar, con una vista privilegiada al icónico faro centenario. El desarrollo cuenta con una laguna de 3.7 hectáreas que añade un toque de serenidad y naturaleza a tu experiencia. Además, disfrutarás de acceso primario y secundario para mayor comodidad y seguridad. El servicio de infraestructura es de primer nivel, con redes subterráneas de electricidad y agua potable, así como una planta de tratamiento de efluentes para una gestión responsable del medio ambiente. Para los amantes del deporte, hay 2 canchas de tenis para disfrutar de partidos emocionantes con familia y amigos. También cuenta con un salón de usos múltiples y club house para tus eventos y reuniones sociales. Nuestro balneario privado te brinda la oportunidad de relajarte y disfrutar del sol y el mar en un entorno exclusivo y seguro. Además, el alumbrado público garantiza una iluminación adecuada en todo el desarrollo. Para tu comodidad, contamos con un apart hotel, para que tus visitas a Punta Médanos sean placenteras y sin preocupaciones. ¡Ven y descubre todo lo que Punta Médanos tiene para ofrecerte! Un lugar único en la Costa Atlántica donde podrás construir la casa de tus sueños y disfrutar de una vida de playa y naturaleza en un entorno privilegiado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! IMPORTANTE: la ubicación es la que figura en fotos (al Norte de Pinamar) Expensas mensuales : U$S 200.- a tipo de cambio oficial el día del pago / incluyen impuesto Arba y uso de áreas comunes (Sum, Piscina, vestuarios, canchas de tenis, actividades en lago y parador privado en la playa) Consultanos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.663 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.663
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~1%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras
YPF Full7 min · 456 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 FRIDA KAHLO · inicial · publica14 min · 882 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 GIRALUNA · especial · publica14 min · 905 m
Salud
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 66,5% mas que en junio de 2026 y un 13% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 Km 365 Sn, Frontera, Pinamar, Bs.as. Costa Atlántica, Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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