venta
USD 129.000
Oficina comercial · 157m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 157 m2 · publicada ayer
Oficina en venta en Centro · 1 ambiente
Oficina en Venta. Centro de La Ciudad
Oficina en Venta. Centro de la Ciudad. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 23 m² cubiertos, USD 34.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.478 contra USD 1.529 de la mediana (-3,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.529
- Mediana m²
- 21 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
OFICINA CENTRICA EN VENTA Avellaneda entre Sarmiento y Moreno, General Juan Madariaga.
La misma se encuentra en un edificio de oficinas en el tercer piso, con acceso por ascensor y escaleras.
Posee un amplio espacio integrado con lugares de guardado y un baño.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado German Guglielmetti, matricula R.M. 1380 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
GUGLIELMETTI PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 300.527/mes
Necesitas ingresos por $ 1.202.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oficina en Venta. Centro de la Ciudad., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
