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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 170.000
= $ 264,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Centro

Chalet en General Madariaga

General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 270 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 630 contra USD 733 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Hermoso Chalet en General Madariaga construido en un terreno de 32 metros de frente y 50 metros de fondo. El mismo cuenta con dos habitaciones, dos baños, cocina-comedor, un amplio living, un galpón, garaje cubierto y el inmenso jardín. Todos sus ambientes se encuentran en buen estado de conservación y posee todos los servicios. Posee una ubicación única ya que se encuentra sobre la calle Sarmiento, la cual es una de las calles principales de la ciudad y a pocas cuadras del centro de la misma. Agua corriente Desaguee cloacal Video cable Internet Teléfono Luz .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.502.636/mes

Necesitas ingresos por $ 6.010.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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