Casa en venta en Centro

Casa en venta en Centro

Casa en Venta. Excelente Estado!

Casa en Venta. Excelente Estado! · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 2% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta. Excelente Estado!.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 931lo normal · 9521.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.308
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 542
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta Ubicada en un barrio tranquilo y de fácil acceso, esta propiedad de dos plantas combina espacios amplios y buena distribución. En planta baja, el ingreso principal conduce a luminoso living, totalmente independiente. Luego se encuentra una cocina funcional y un comedor, integrados entre sí mediante una barra. En esta misma planta se ubica un dormitorio, junto a un baño completo. Además, cuenta con un sector semicubierto que conecta con un pequeño parque, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Cuenta con un garage semicubierto tiene capacidad para dos vehículos. En la planta alta, la distribución ofrece tres dormitorios amplios. El principal cuenta con baño en suite y vestidor, mientras que los otros dos comparten un segundo baño completo. La propiedad se asienta sobre un lote de 200 m² (10 metros de frente por 20 de fondo), con 155 m² cubiertos y 56 m² semicubiertos, sumando un total de 183 m² construidos. Con planos aprobados y escritura, esta casa es apta para crédito hipotecario, lo que la convierte en una oportunidad segura y lista para habitar. Contactanos para más información o para coordinar una visita personalizada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Saavedra) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Ponsa14 min · 925 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 DEL BARRIO NORTE · inicial · publica8 min · 493 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica14 min · 893 m
Espacios verdes
Saavedra15 min · 987 m
Salud
CENTRO PERIFERICO DE SALUD BARRIO NORTE · centro de salud · publico10 min · 616 m
DEPARTAMENTO DE BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL MADARIAGA · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 0,8% mas que en octubre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta. Excelente Estado!, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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