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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 28.000
= $ 43,2 M
Cuota UVA desde $ 245.521/mes · ingresos $ 982.083

Casa en venta en Centro

Oportunidad. PH Losa (espacio aéreo) con planos aprobados para construir

Sarmiento · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 120 m², USD 28.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,1% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 233 contra USD 850 de la mediana (-72,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
129 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Oportunidad. Esta excelente propiedad es un PH Losa (espacio aéreo), que se ubica en una inmejorable zona céntrica en la calle Sarmiento entre Ituño y Zoppi, frente a la Plaza San Martín. Posee planos Aprobados para una vivienda. Se accede por una escalera propia, con un hall de ingreso hacia planta alta. Posee planos municipales Aprobados,. Ubicada en zona comercial, instituciones educativas, transportes, espacios verdes y de esparcimiento. Carlos D. Peñalva Martillero CPMCLZ MAT: 4205 Tel: 30 • KP380109 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.521/mes

Necesitas ingresos por $ 982.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
214,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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