Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa con Local en Venta Madariaga

Saavedra 600 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 209 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 947 contra USD 553 de la mediana (+71,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 553
Mediana m²
217 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Cintia Romina Ballarini Casa de 5 dormitorios + Local independiente Una propiedad con múltiples posibilidades Hay casas que simplemente ofrecen metros cuadrados, y otras que fueron pensadas para acompañar distintos proyectos de vida. Esta propiedad, desarrollada en dos plantas, se destaca por sus amplios y funcionales espacios, ideales para la vida familiar. En planta baja cuenta con living, comedor, cocina con vista al patio a través de grandes ventanales, toilette de recepción y un amplio garage. La vivienda cuenta con gas natural y calefacción central mediante caldera, con sistema de losa radiante, brindando confort y una temperatura agradable en todos los ambientes. En planta alta se encuentran cinco dormitorios y un baño, incluyendo una suite principal con vestidor y baño completo, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Su gran diferencial es el local comercial al frente, con ingreso independiente y toilette propio. Un espacio ideal para quienes buscan desarrollar una actividad profesional o comercial sin resignar privacidad, generar una renta adicional o contar con un lugar de trabajo integrado al hogar. Una propiedad versátil, luminosa y funcional, con múltiples posibilidades de uso y un importante valor agregado. Ideal para familias numerosas, profesionales independientes, emprendedores o inversores que buscan combinar vivienda y actividad comercial en una misma propiedad. Consultanos para conocer más detalles y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.591/mes

Necesitas ingresos por $ 7.006.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Ponsa3 min · 173 m
Ideal8 min · 499 m
Nexo13 min · 801 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 1 MARIA ELENA WALSH · otros · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE MANUEL ESTRADA · adultos · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 PURA NOEMI MELON GIL DE RICCI · primaria · publica2 min · 101 m
Espacios verdes
Saavedra2 min · 117 m
Parque del Bicentenario14 min · 894 m
Jose de San Martin15 min · 984 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PERIFERICO DE SALUD BARRIO NORTE · centro de salud · publico8 min · 526 m
DEPARTAMENTO DE BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL MADARIAGA · centro de salud · publico9 min · 589 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra 600, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Casa en venta
WhatsApp