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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro

Casa de 2 Plantas con Local en General Madariaga

General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
252 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 37% menos que lo normal entre los 13 casas de 5 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de General Madariaga.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 553lo normal · 8741.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 22 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 189.572
Tamaño normal
195 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 plantas con Local Comercial. Ideal para reciclar y obtener una hermosa oficina o consultorio. La vivienda en planta baja contiene Living-Comedor, Cocina, 1 Dormitorio, 1 Baño y 2 Garajes y Jardín, Ademas cuenta con el Local Comercial a la calle en Esquina. En Planta Alta se encuentran 4 Dormitorios, 1 Baño, Sala de estar y Balcón a la calle. Excelente Ubicación con vista a la plaza General San Martín. El estado de Mantenimiento es Bueno. Cuenta con todos los servicios. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Mercado La Guardia4 min · 248 m
Dia5 min · 337 m
Nexo8 min · 488 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE BELLAS ARTES DIVISADERO · otros · publica1 min · 59 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ROSARIO VERA PEÑALOZA · superior · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Jose de San Martin3 min · 196 m
Parque Anchorena4 min · 263 m
Parque del Bicentenario8 min · 494 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado5 min · 343 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico6 min · 395 m
HOSPITAL MUNICIPAL ANA ROSA S. DE MARTINEZ GUERRERO · hospital/clinica · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 6,3% mas que en octubre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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