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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 120.000
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Centro

Casa de 2 Plantas con Local en General Madariaga

General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 dormitorios, 217 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 553 contra USD 947 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
209 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

Casa de 2 plantas con Local Comercial. Ideal para reciclar y obtener una hermosa oficina o consultorio. La vivienda en planta baja contiene Living-Comedor, Cocina, 1 Dormitorio, 1 Baño y 2 Garajes y Jardín, Ademas cuenta con el Local Comercial a la calle en Esquina. En Planta Alta se encuentran 4 Dormitorios, 1 Baño, Sala de estar y Balcón a la calle. Excelente Ubicación con vista a la plaza General San Martín. El estado de Mantenimiento es Bueno. Cuenta con todos los servicios. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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