Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta

Echeverria al 100 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 146 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 651 contra USD 958 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa a la venta en excelente ubicación dentro de General Madariaga, Buenos Aires. Con una superficie total de 166 m2, esta propiedad de 40 años ofrece una distribución funcional en una planta, con 146 m2 cubiertos. La vivienda cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, y un amplio living comedor. La cocina está equipada y la casa incluye servicios de agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más. Además, dispone de calefacción por gas, parrilla techada y lavandería. Con un frente de 17 metros y un fondo de 14 metros, la propiedad ofrece un espacio abierto adicional de 20 m2. Incluye un estacionamiento cubierto para un vehículo. Ideal para quienes buscan comodidad y servicios completos en un entorno tranquilo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Echeverria al 100, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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