Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa con Locales y Quincho en Madariaga.

Moreno y Jose Ingeniero · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 337 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 415 contra USD 630 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 630
Mediana m²
270 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa con locales y quincho en General Madariaga. La propiedad se encuentra ubicada en la esquina de calle Moreno y Jose Ingeniero con un frente de 10.22 metros por 29 metros de fondo, descontando la ochava da una totalidad de 337.29 m2. En planta baja y a la calle se pueden observar 2 locales comerciales a los cuales habría que acondicionarlos con baño y abrirle los ingresos para su habilitación, ademas cuenta con un garaje cubierto al frente, quincho, semicubierto con parrilla y galería al patio. En planta superior la vivienda cuenta con un gran living-comedor-cocina, balcon a la calle, 2 dormitorios y 1 baño completo. Todos los servicios!!! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.465/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gustavo · Buenos Aires y Marmol5 min · 296 m
Ortolani Hnos.6 min · 354 m
Dia13 min · 859 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada9 min · 606 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica11 min · 728 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica14 min · 919 m
Espacios verdes
Parque Anchorena15 min · 971 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL ANA ROSA S. DE MARTINEZ GUERRERO · hospital/clinica · publico12 min · 778 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD BARRIO SAN MARTIN B · centro de salud · publico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno y Jose Ingeniero, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp