Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa - General Madariaga

Casa en Venta. Tres Dormitorios. Centro · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 100 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 890 contra USD 1.059 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.059
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta. Excelente ubicación. Calle Inteniente Maistegui entre Belgrano y Mitre, General Juan Madariaga. La misma cuenta con dos accesos. En primer lugar, por un amplio living- comedor dividido por una puerta de doble hoja, o bien por la cocina, la cual posee muebles bajo y sobre mesada, lavadero integrado con salida al patio, en el cual podemos encontrar un lugar de guardado. Por otro lado dispone de tres dormitorios con placares empotrados y dos baños. La misma se calefacciona a través de calefactores de tiro balanceado. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado German Guglielmetti, matricula R.M. 1380 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. GUGLIELMETTI PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta. Tres Dormitorios. Centro, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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