Casa en venta en Centro · 4 ambientes

¡Venta! Gral. Madariaga, Bs. As. Casa en Esquina

Doctor Carlos Madariaga & Arias, B7163 Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 136 m²
Sup. total: 294 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 136 m², USD 89.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 654 contra USD 692 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 692
Mediana m²: 124 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

Pleno centro de Madariaga. Acceso principal por calle Arias a un hall de recepción. Hacia la derecha, sala distribuidora a dos habitaciones con placares, y ventanas a la calle. Un baño completo. Desde el hall, un pasillo con una estufa hogar, conduce a una amplia cocina comedor con una barra divisoria.. Desde la cocina, una puerta lleva a un patio de baldosas. Allí, una parrilla descubierta, mesa y bancos de cemento. Lavadero cubierto. Cochera, baño exterior, y un local. Un último sector del patio con frente a calle Dr. Carlos Madariaga tiene cesped, y árboles frutales. Esta casa tiene todos los servicios instalados y, además, agua de perforación y bombeador para eventuales faltas en el suministro. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1120

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~1%: USD 890
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 73
Esta propiedad: USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Carlos Madariaga & Arias, B7163 Gral. Juan Madariaga, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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