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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.952/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta en General Madariaga

Lavalle 28 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 80 m², USD 50.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por debajo de la mediana del set (USD 71.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 933 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
76 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en General Madariaga. La misma cuenta con un terreno de 10 metros de frente por 20 metros de fondo, haciendo un total de 200 m2. Al ingreso nos encontramos con un living, seguido el baño completo, cocina con salida al patio, 2 dormitorios amplios y luminosos, parrilla exterior y galpon guarda objetos. Muy importante servicio de gas natural! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 28, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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