Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta

Casa en Venta. A Estrenar!! · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
590 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 111 m², USD 175.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,4% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.577 contra USD 661 de la mediana (+138,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
118 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa a estrenar en venta – 4 ambientes ¡Moderna, luminosa y lista para habitar! Esta propiedad se encuentra implantada sobre un amplio lote de 590 m² (22,45 x 26,88), con una superficie total construida de 121 m², de los cuales 111 m² son cubiertos y 10 m² semicubiertos. El interior ofrece un amplio living-comedor con cocina está separada y lavadero independiente, dos dormitorios luminosos, un baño completo y un toilette. En el exterior cuenta con una galería semicubierta con parrilla y un amplio parque. Confort: Calefactores instalados, Preinstalación para aire acondicionado y Alarma instalada Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, cable, internet, teléfono y calle pavimentada. A estrenar | Apto crédito ¡Una excelente oportunidad para mudarte a una casa funcional y moderna, con todos los servicios y comodidades! Consultanos para más info

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.546.831/mes

Necesitas ingresos por $ 6.187.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta. A Estrenar!!, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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