Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Hermosa Casa en Madariaga

Espadaña 35 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 153 m², USD 220.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,8% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 1.438 contra USD 677 de la mediana (+112,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 677
Mediana m²
136 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa casa en General Madariaga. Ubicada en uno de los barrios mas codiciados de la ciudad como lo es "Don Salvador", con un terreno de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, haciendo un total de 1.000 m2. Esta propiedad cuenta con gran living-comedor al frente, cocina amplia separada por barra, 2 dormitorios con 1 baño compartido, y ade,as puede disfrutar de una sala de estar con grandes ventanales hacia el jardín, con baño completo y lavadero. Ademas en el fondo de la propiedad posee doble baulera y doble garaje semicubierto. Cabe destacar que los materiales utilizados son excelentes y el mantenimiento de la propiedad es optimo. El jardín es un sueño hecho realidad! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.945.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.780.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 DEL BARRIO NORTE · inicial · publica14 min · 920 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espadaña 35, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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