Casa en venta en General Juan Madariaga · 3 ambientes

Casa en venta en General Juan Madariaga · 3 ambientes

Casa en Venta con Vista a La Laguna y Piscina - Laguna del Rosario

Chacra, laguna el rosario · General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
243 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Chacra en venta en Laguna del Rosario Piscina, vista a la laguna y departamentos independientes Exclusiva chacra en venta en Laguna del Rosario, ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, confort y una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Con una superficie cubierta total informada de 243 m², esta propiedad se destaca por sus vistas a la laguna, su piscina, sus amplios ambientes y sus dos departamentos independientes. Una excelente oportunidad para disfrutar de la vida de campo, contar con espacio para familiares e invitados o evaluar un proyecto de alojamiento turístico, sujeto a la normativa vigente. Casa principal de 3 ambientes La vivienda principal combina amplitud, luminosidad y confort, con hermosas vistas al entorno natural y a la laguna. Cocina equipada con horno industrial y parrilla a gas incorporada. Amplio comedor, ideal para reuniones y encuentros familiares. Living luminoso con vista a la laguna. Dormitorio principal en suite con vista a la laguna y aire acondicionado. Segundo dormitorio. Baño completo. Calefacción por radiadores. Carpintería de PVC con DVH (doble vidriado hermético), que favorece el aislamiento térmico y acústico. Piscina exterior frente a la laguna La propiedad cuenta con una piscina de natación ubicada frente a la laguna, un espacio ideal para relajarse, disfrutar del paisaje y aprovechar al máximo los días al aire libre. Departamento independiente de 2 ambientes 34 m² Una unidad funcional y confortable, ideal para alojar invitados o disponer de un espacio independiente. Cocina-comedor completo. Dormitorio con vista al parque y aire acondicionado. Baño completo. Parrilla privada exterior con vista a la laguna. Segundo departamento monoambiente 41 m² Un ambiente amplio, luminoso y funcional, con independencia de la casa principal. Cocina completa. Living-comedor integrado. Cama matrimonial. Excelente luminosidad natural. Servicios, instalaciones y espacios complementarios Lavadero independiente de 35 m². Garage cubierto de 40 m². Dos espacios de estacionamiento techados. Tres perforaciones de agua. Tablero eléctrico e instalación trifásica nuevos. Calefacción por radiadores. Aberturas de PVC con DVH. Piscina exterior con vista a la laguna. Una propiedad única por su entorno y versatilidad Esta chacra reúne las características ideales para quienes buscan una propiedad en venta en Laguna del Rosario con piscina, vista a la laguna, casa principal y departamentos independientes. Su distribución ofrece múltiples posibilidades para disfrutar en familia, recibir invitados o evaluar alternativas de renta y alojamiento turístico. La combinación de espacios amplios, instalaciones renovadas, calefacción por radiadores y carpintería con doble vidriado hermético aporta comodidad durante todo el año. Un entorno natural privilegiado para quienes valoran la privacidad, la tranquilidad y la posibilidad de disfrutar de la vida al aire libre. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. XINTEL(SCZ-SCZ-284)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 477.443 en total: USD 446.000 del aviso mas USD 31.443 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.998.708 por mes con ingresos de $ 16 M.

Costo total realUSD 477.443
Precio del aviso
USD 446.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.793
Sellos y tasas~1%
USD 4.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.998.708/mes

Necesitas ingresos por $ 15.994.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 140 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
USD 140/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Juan Madariaga

El precio de casas de 3 dormitorios en General Juan Madariaga esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en General Juan Madariaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
29 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en General Juan Madariaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacra, laguna el rosario, General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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