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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.661/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa de 3 ambientes - General Madariaga

Maistegui 100 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,0% desde el 26/06/2026 (de USD 57.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa sobre Maistegui entre Moreno y Martinez Guerrero, General Madariaga. Superficie cubierta 60m2. Superficie total del lote 400m2. Ubicada en zona residencial, se encuentra esta casa a reciclar. Cuenta con estar comedor con cocina integrada. Dormitorio principal y secundario con vista al frente y baño completo. Cuarto de guardado en patio trasero, amplio jardin trasero. Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Dujmovic Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2267) 443443

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.661/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.0% total
USD 57.000USD 49.00011 de jun de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 57.000 → USD 55.000-3.51%
  2. 26 de ago de 2026USD 55.000 → USD 49.000-10.91%

Ubicacion

Maistegui 100, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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