Campo en venta en X3C2+H8, General Juan Madariaga

Campo en ventaen X3C2+H8, General Juan Madariaga

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
207.841 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Propiedad rural de más de 20 hectáreas, ubicada en el Partido de General Madariaga, a 12 km de la ciudad y 22 km de Pinamar, con acceso por Ruta 74. Cuenta con diversas mejoras e instalaciones, entre ellas 3 viviendas, un galpón, alambrados, pozo de agua, molino y dojo. Dispone de energía eléctrica, sistema de energía solar e internet. La vivienda principal esta desarrollada en una planta. Cuenta con amplio living-comedor con hogar a leña, cocina integrada con isla, 2 dormitorios, 2 baños completos, escritorio y lavadero independiente. En el exterior posee galería semicubierta y piscina. Cuenta con calefacción por radiadores y aire acondicionado. Suelo mixto con aptitud agrícola y ganadera, en una zona rural de fácil acceso y próxima a la costa. Superficie total: 20 ha 78 a 42 ca Valor de venta: USD 700.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.286.338 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.286.338/mes

Necesitas ingresos por $ 25.145.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de X3C2+H8

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Juan Madariaga

El precio de campos en General Juan Madariaga esta hoy en una mediana de USD 1.110.000, un 131,3% mas que en junio de 2026 y un 70,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de campos en General Juan Madariaga

venta · USD
Mediana del segmento
USD 1.110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+70.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en General Juan Madariaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

X3C2+H8, General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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USD 700.000
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