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Local en venta en General Belgrano · 6 ambientes
Local en venta
USD 152.000
= $ 233,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Local en venta en General Belgrano · 6 ambientes

Local/galpón 735 m². Laprida 1125 Esquina José Miño, General Belgrano, Bs As.

Laprida 1125, General Belgrano, Buenos Aires. · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. cubierta
735 m²
Sup. total
935 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en General Belgrano, 735 m² cubiertos, USD 152.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Datos Acerca de la propiedad Local/Galpón 735m2 Calle Laprida nro. 1125 esquina José Miño, General Belgrano, Buenos Aires. Superficie construida: 735m2. Superficie total: 935m2. Compuesta por: 3 galpones con pisos de hormigón, Baño y 3 oficinas. Amplio portón de entrada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.327.905/mes

Necesitas ingresos por $ 5.311.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 1125, General Belgrano, Buenos Aires., General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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