Campo en venta en General Belgrano

Campo en venta en General Belgrano

Campo - General Belgrano

Granja Avícola. 7 Galpones Automáticos, en 10 Has de Campo · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
100.000 m²

Descripcion

Granja Avícola en el Partido de General Belgrano Ubicada a solo 2.000 metros del asfalto, sobre camino mejorado, en el partido de General Belgrano, a 162 km de CABA. Detalles de las instalaciones: 7 galpones automáticos de reciente construcción (uno próximo a finalizar), todos de 12 m x 150 m. 4 galpones equipados con Chore Time y controladores ROTEM. 3 galpones con controladores INDIV y extractores. Cada galpón cuenta con silos de 14 toneladas en su cabecera. 2 viviendas. Galpón para herramientas y taller. Galpón para maquinaria (en construcción). Grupo electrógeno de 160 KVA. 4 perforaciones de agua (2 en uso normal y 2 auxiliares). Capacidad total: Hasta 160.000 pollos, incluyendo el galpón a finalizar. Integrada con reconocida empresa del sector. Importante: No se alquila. Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.926.900 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 126.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.163.848 por mes con ingresos de $ 64,7 M.

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.163.848/mes

Necesitas ingresos por $ 64.655.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Elsita2 min · 129 m
Molina2 min · 144 m
Hendel3 min · 218 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 SARMIENTO · primaria · publica1 min · 44 m
INSTITUTO OSVALDO MAGNASCO · secundaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº74 · superior · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Belgrano1 min · 6 m
Plaza La Peatonal5 min · 313 m
Plaza Del Parque6 min · 353 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN E. DE LA FUENTE · hospital/clinica · publico4 min · 275 m
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 596 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL BELGRANO (GENERAL BELGRANO) · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Belgrano

El precio de campos en General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 588.000, un 3,6% menos que en octubre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de campos en General Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 588.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Granja Avícola. 7 Galpones Automáticos, en 10 Has de Campo, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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