Campo en venta en General Belgrano
Campo en venta
USD 3.500.000

Campo en venta en General Belgrano

Campo en General Belgrano

Ruta Provincial 29 · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en General Belgrano, 33 ha, USD 3.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 3.100.000). El m² de lote sale USD 11 contra USD 10 de la mediana (+2,6%). El precio por hectarea es USD 106.061.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 3.100.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
300000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Belgrano

Descripcion

Campo productivo de 33 hectáreas ubicado en General Belgrano, con acceso directo sobre Ruta Provincial 29. El establecimiento cuenta con: -4 Galpones convencionales con capacidad para 50.000 aves -3 Galpones automáticos con capacidad para 33.000 aves cada uno, equipados con silos individuales de 15 toneladas que optimizan el sistema de alimentación y la eficiencia operativa. -Galpón de recría convencional con capacidad para 10.000 aves. -Galpón de recría automatizado para 25.000 aves. La infraestructura se complementa con clasificadora con capacidad de 90 cajones por hora. Silos de almacenamiento de alimento, sistema de cámaras de seguridad. 6 viviendas destinadas al personal permanente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.823.298/mes

Necesitas ingresos por $ 123.293.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 29, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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