Campo en venta en General Belgrano
Campo en venta
USD 3.100.000

Campo en venta en General Belgrano

Campo en General Belgrano

Ruta Provincial 29 · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en General Belgrano, 30 ha, USD 3.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo productivo de 33 hectáreas ubicado en General Belgrano, con acceso directo sobre Ruta Provincial 29, en zona estratégica con excelente conectividad logística.El establecimiento cuenta con siete galpones de postura, conformados por cuatro galpones convencionales con capacidad para 50.000 aves y tres galpones automáticos con capacidad para 33.000 aves cada uno, equipados con silos individuales de 15 toneladas que optimizan el sistema de alimentación y la eficiencia operativa. Dispone además de un galpón de recría convencional con capacidad para 10.000 aves y un galpón de recría automatizado para 25.000 aves, lo que permite desarrollar el ciclo productivo completo dentro del mismo predio. La infraestructura se complementa con clasificadora con capacidad de 90 cajones por hora, silos de almacenamiento de alimento, sistema de cámaras de seguridad y seis viviendas destinadas al personal permanente. Se trata de una unidad avícola de gran escala, consolidada y en funcionamiento, con combinación de sistema convencional y automatizado, ideal para empresas del sector agroindustrial, integradores o inversores que busquen una estructura operativa lista para continuar produciendo y generar rentabilidad inmediata. Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.318.550
Precio del aviso
USD 3.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 75.020
Sellos y tasas~1%
USD 31.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 112.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.409.817/mes

Necesitas ingresos por $ 109.639.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 775.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 29, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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