Campo en venta en Ruta Provincial 29, General Belgrano

Campo en ventaen Ruta Provincial 29, General Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
300.000 m²

Descripcion

Campo productivo de 33 hectáreas ubicado en General Belgrano, con acceso directo sobre Ruta Provincial 29, en zona estratégica con excelente conectividad logística.El establecimiento cuenta con siete galpones de postura, conformados por cuatro galpones convencionales con capacidad para 50.000 aves y tres galpones automáticos con capacidad para 33.000 aves cada uno, equipados con silos individuales de 15 toneladas que optimizan el sistema de alimentación y la eficiencia operativa. Dispone además de un galpón de recría convencional con capacidad para 10.000 aves y un galpón de recría automatizado para 25.000 aves, lo que permite desarrollar el ciclo productivo completo dentro del mismo predio. La infraestructura se complementa con clasificadora con capacidad de 90 cajones por hora, silos de almacenamiento de alimento, sistema de cámaras de seguridad y seis viviendas destinadas al personal permanente. Se trata de una unidad avícola de gran escala, consolidada y en funcionamiento, con combinación de sistema convencional y automatizado, ideal para empresas del sector agroindustrial, integradores o inversores que busquen una estructura operativa lista para continuar produciendo y generar rentabilidad inmediata. Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.318.550 en total: USD 3.100.000 del aviso mas USD 218.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.837.738 por mes con ingresos de $ 111,4 M.

Costo total realUSD 3.318.550
Precio del aviso
USD 3.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 75.020
Sellos y tasas~1%
USD 31.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 112.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.837.738/mes

Necesitas ingresos por $ 111.350.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 775.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial 29

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Elsita2 min · 129 m
Molina2 min · 144 m
Hendel3 min · 218 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 SARMIENTO · primaria · publica1 min · 44 m
INSTITUTO OSVALDO MAGNASCO · secundaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº74 · superior · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Belgrano1 min · 6 m
Plaza La Peatonal5 min · 313 m
Plaza Del Parque6 min · 353 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN E. DE LA FUENTE · hospital/clinica · publico4 min · 275 m
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 596 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL BELGRANO (GENERAL BELGRANO) · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Belgrano

El precio de campos en General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 588.000, un 3,6% menos que en octubre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de campos en General Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 588.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 29, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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USD 3.100.000
Campo en venta
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