Campo en venta en General Belgrano

Campo en venta en General Belgrano

Granja Avícola de Postura, 33 Ha Sobre Rp N°29, General Belgrano, Buenos Aires.

General Belgrano · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
33 m²

Descripcion

GRANJA AVÍCOLA EN VENTA – GENERAL BELGRANO, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Importante establecimiento avícola ubicado sobre Ruta Provincial N° 29, en una zona estratégica de excelente acceso y conectividad. La propiedad cuenta con una superficie total de 33 hectáreas y se comercializa a tranquera cerrada, incluyendo instalaciones, maquinarias, equipos y herramientas necesarias para su funcionamiento. El establecimiento dispone de: * 3 galpones automáticos, cada uno equipado con silo. * 2 galpones convencionales, con silos de alimentación de 18 toneladas y 16 toneladas respectivamente. * 1 galpón de recría convencional con silo de 10 toneladas. * 1 galpón de recría automática con silo de 14 toneladas. Infraestructura y equipamiento: * Grupo electrógeno de 300 KVA y otro de 40 KVA. * Galpón de 8 x 40 metros destinado al almacenamiento y preparación de premezclas de alimento. * Galpón para acopio de conchilla. * Molino * Conjunto de silos con capacidad para almacenar aproximadamente 400 toneladas de materia prima (maíz, soja, girasol, afrechillo, entre otros). * Clasificadora marca Plasson con capacidad de 90 cajones por hora, con solo un año de uso. Maquinarias y vehículos incluidos: * Tractor chico con desmalezadora. * Carros para transporte de huevos. * Tolva para traslado de alimentos. * Camión Mercedes Benz 1114 con tolva autodescargable. * Camión Ford. * Camión Mercedes Benz 1114 con volcadora. * Clark nuevo. Además, la propiedad cuenta con seis viviendas para personal, servicio de energía eléctrica y excelentes condiciones operativas para continuar con la producción de manera inmediata. Establecimiento ideal para productores, empresas del sector avícola o inversores que busquen una unidad productiva en funcionamiento, con gran capacidad operativa y excelente ubicación sobre corredor vial estratégico. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.746.750 en total: USD 3.500.000 del aviso mas USD 246.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 31.290.529 por mes con ingresos de $ 125,2 M.

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.290.529/mes

Necesitas ingresos por $ 125.162.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Elsita2 min · 129 m
Molina2 min · 144 m
Hendel3 min · 218 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 SARMIENTO · primaria · publica1 min · 44 m
INSTITUTO OSVALDO MAGNASCO · secundaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº74 · superior · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Belgrano1 min · 6 m
Plaza La Peatonal5 min · 313 m
Plaza Del Parque6 min · 353 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN E. DE LA FUENTE · hospital/clinica · publico4 min · 275 m
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 596 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL BELGRANO (GENERAL BELGRANO) · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Belgrano

El precio de campos en General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 588.000, un 3,6% menos que en octubre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de campos en General Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 588.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Belgrano, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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