P Proppies
Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 18,6 M
Cuota UVA desde $ 105.789/mes · ingresos $ 423.156

Terreno en venta en General Alvear

Terreno en General Alvear

Av Belgrano Rta Pcial 61 · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Alvear, 300 m², USD 12.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 45 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
324 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en General Alvear

Descripcion

loteo los pinos General Alvear 12x25 entrega y cuotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.789/mes

Necesitas ingresos por $ 423.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Multiservico13 min · 831 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 FORTIN ESPERANZA · otros · publica4 min · 253 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. JULIO CESAR CRIADO · especial · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 SARMIENTO · primaria · publica8 min · 530 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Pibe3 min · 211 m
General san Martin11 min · 729 m
Plaza municipal12 min · 787 m
Salud
SALA VILLA BARREIRO · centro de salud · publico7 min · 431 m
SALA BARRIO OBRERO DE GENERAL ALVEAR · centro de salud · publico8 min · 498 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Belgrano Rta Pcial 61, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Alvear

Busquedas relacionadas

USD 12.000
Terreno en venta
WhatsApp