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Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,1 M
Cuota UVA desde $ 307.557/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en General Alvear

Terreno en Gral. Alvear

Lavalle Y Moreno · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Alvear, 1070 m², USD 35.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,5% por encima de la mediana del set (USD 19.500). El m² de lote sale USD 33 contra USD 20 de la mediana (+67,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1035 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en General Alvear

Descripcion

En venta: excepcional terreno de 1,070 m2 ubicado en la estratégica esquina de Lavalle y Moreno, en General Alvear, Interior Buenos Aires. Este lote cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, electricidad, cable y alumbrado público. Situado sobre calle asfaltada, es ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales, ofreciendo una excelente conectividad y visibilidad. Una oportunidad única para inversores que buscan potencial y comodidad en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.557/mes

Necesitas ingresos por $ 1.230.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 13.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Alvear es USD 13.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle Y Moreno, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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