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Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Alvear

Terreno en Gral. Alvear

Lavalle Y Moreno · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.070 m²

Descripcion

En venta: excepcional terreno de 1,070 m2 ubicado en la estratégica esquina de Lavalle y Moreno, en General Alvear, Interior Buenos Aires. Este lote cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, electricidad, cable y alumbrado público. Situado sobre calle asfaltada, es ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales, ofreciendo una excelente conectividad y visibilidad. Una oportunidad única para inversores que buscan potencial y comodidad en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque viejo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Multiservico11 min · 704 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL DR. LUIS A. CELLILLO · inicial · publica10 min · 643 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°1 · secundaria · publica11 min · 701 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 ROBERTO FONTANARROSA · otros · publica11 min · 721 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque viejo8 min · 520 m
General san Martin11 min · 686 m
Parque Ilusiones13 min · 861 m
Salud
CENTRO DE DESARROLLO BARRIO SAN ANTONIO · centro de salud · publico2 min · 159 m
HOSPITAL MUNICIPAL BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · publico3 min · 161 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Alvear

El precio de terrenos en General Alvear esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 1,4% menos que en octubre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en General Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle Y Moreno, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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