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Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 12.500
= $ 19,5 M
Cuota UVA desde $ 110.523/mes · ingresos $ 442.094

Terreno en venta en General Alvear

Terreno en J m Micheo

Jose Maria Micheo · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Alvear, 1100 m², USD 12.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 25 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1035 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en General Alvear

Descripcion

Se vende atractivo terreno en José María Micheo, General Alvear. Este lote de 22 x 50 metros ofrece una superficie total de 1,100 m², ideal para proyectos residenciales o de inversión. Situado en una ubicación privilegiada, garantiza acceso cómodo y rápido a servicios y comodidades locales. La cesión de derechos posesorios está incluida, brindando seguridad en la adquisición. Este terreno es una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en una zona en crecimiento en el interior de Buenos Aires. Se ofrece financiacion y toma vehiculo en parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.381
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~1%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 110.523/mes

Necesitas ingresos por $ 442.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gotera1 min · 63 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº9 · inicial · publica3 min · 174 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 13.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 12.500

El precio mediano de los terrenos en venta en General Alvear es USD 13.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Maria Micheo, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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