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Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,2 M
Cuota UVA desde $ 131.810/mes · ingresos $ 527.241

Terreno en venta en General Alvear

Terreno en Calle L N Alem

L N Alem 50 E / RIO Negro Y Misiones · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Alvear, 433 m², USD 15.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 27 de la mediana (+29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
450 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en General Alvear

Descripcion

EXCELENTE TERRENO. TODOS LOS SERVICIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.810/mes

Necesitas ingresos por $ 527.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 13.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Alvear es USD 13.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

L N Alem 50 E / RIO Negro Y Misiones, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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