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Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.707/mes · ingresos $ 538.829
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Alvear

Terreno en Calle L N Alem

L N Alem 50 E / RIO Negro Y Misiones · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de General Alvear

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 14% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en General Alvear publicados a menos de 10 cuadras de L N Alem 50 E / RIO Negro Y Misiones.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 4045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 17.460
Tamaño normal
372 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE TERRENO. TODOS LOS SERVICIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Campito del barrio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Multiservico12 min · 782 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 ROBERTO FONTANARROSA · otros · publica9 min · 604 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA DR. RENE G. FAVALORO · superior · publica11 min · 709 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 LUCIA DURANTE · inicial · publica12 min · 773 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Campito del barrio8 min · 493 m
Parque viejo9 min · 599 m
Parque Ilusiones13 min · 845 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · publico8 min · 529 m
CENTRO DE DESARROLLO BARRIO SAN ANTONIO · centro de salud · publico8 min · 543 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Alvear

El precio de terrenos en General Alvear esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 1,4% menos que en octubre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en General Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

L N Alem 50 E / RIO Negro Y Misiones, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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