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Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 18,7 M
Cuota UVA desde $ 106.103/mes · ingresos $ 424.410

Terreno en venta en General Alvear

Terreno en General Alvear

Martín Fierro al 400 E/ Althabe e Italia · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Alvear, 233 m², USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 11.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 44 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Alvear

Descripcion

SE VENDE TERRENO EN CALLE MARTIN FIERRO ENTRE ITALIA Y ALTHABE DE 10 X 23,30 MTS. TODOS LOS SERVICIOS. CESION DERECHOS POSESORIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 106.103/mes

Necesitas ingresos por $ 424.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 13.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Alvear es USD 13.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martín Fierro al 400 E/ Althabe e Italia, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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