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Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 12.500
= $ 19,5 M
Cuota UVA desde $ 110.523/mes · ingresos $ 442.094

Terreno en venta en General Alvear

Terreno en General Alvear

Av Belgrano Entre Av 25 de Mayo y Martin Fierro · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Alvear, 316 m², USD 12.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 8.500). El m² de lote sale USD 40 contra USD 23 de la mediana (+74,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 8.500
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
374 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en General Alvear

Descripcion

Terreno disponible para escritura inmediata en General Alvear, ubicado en Av Belgrano. Con un generoso frente de 12.63 metros y una profundidad de 25 metros, este lote ofrece un total de 316 m2, ideal para construir el hogar de tus sueños o un proyecto de inversión. La propiedad cuenta con servicio de electricidad, asegurando comodidad y funcionalidad desde el primer día. Situado en una zona tranquila de Interior Buenos Aires, es una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.381
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~1%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 110.523/mes

Necesitas ingresos por $ 442.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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SALA VILLA BARREIRO · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 13.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 12.500

El precio mediano de los terrenos en venta en General Alvear es USD 13.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Belgrano Entre Av 25 de Mayo y Martin Fierro, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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