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Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,6 M
Cuota UVA desde $ 134.102/mes · ingresos $ 536.409
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Alvear

Terreno en General Alvear

Av Belgrano Entre Av 25 de Mayo y Martin Fierro · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
316 m²

Precio frente a los parecidos de General Alvear

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 3% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en General Alvear publicados a menos de 10 cuadras de Av Belgrano Entre Av 25 de Mayo y Martin Fierro.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 462958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 14.630
Tamaño normal
325 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno disponible para escritura inmediata en General Alvear, ubicado en Av Belgrano. Con un generoso frente de 12.63 metros y una profundidad de 25 metros, este lote ofrece un total de 316 m2, ideal para construir el hogar de tus sueños o un proyecto de inversión. La propiedad cuenta con servicio de electricidad, asegurando comodidad y funcionalidad desde el primer día. Situado en una zona tranquila de Interior Buenos Aires, es una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.102 por mes con ingresos de $ 536.409.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.102/mes

Necesitas ingresos por $ 536.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Pibe) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Multiservico12 min · 771 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 FORTIN ESPERANZA · otros · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 SARMIENTO · primaria · publica7 min · 425 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº76 · superior · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Pibe6 min · 387 m
Plaza municipal9 min · 576 m
General san Martin11 min · 681 m
Salud
SALA BARRIO OBRERO DE GENERAL ALVEAR · centro de salud · publico5 min · 340 m
SALA VILLA BARREIRO · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
USD 15.000USD 12.50028 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 12.500 → USD 15.000+20.00%

Como vinieron los precios en General Alvear

El precio de terrenos en General Alvear esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 1,4% menos que en octubre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en General Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Belgrano Entre Av 25 de Mayo y Martin Fierro, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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