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Quinta en venta en General Alvear
Quinta en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.466/mes · ingresos $ 1,2 M

Quinta en venta en General Alvear

Quinta en General Alvear

Ruta 51 General Alvear Bs As · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Alvear, 10000 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Alvear

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN GENERAL ALVEAR: UNA HECTAREA UBICADA ESTRAGICAMENTE SOBRE LA RUTA 51. ESTE CAMPO ES IDEAL PARA DESARROLLAR PROYECTOS DIVERSOS GRACIAS A SU ACCESO PAVIMENTADO, FACILITANDO EL TRANSPORTE Y LA LOGISTICA. SU UBICACIÓN EN EL INTERIOR DE BUENOS AIRES OFRECE UN ENTORNO TRANQUILO Y A LA VEZ ACCESIBLE. PERFECTO PARA EMPRENDIMIENTOS AGRICOLAS, TURISTICOS O RESIDENCIALES. NO DEJAR PASAR ESTA OPORTUNIDAD UNICA DE ADQUIRIR UN TERRENO DE GRAN POTENCIAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las quintas en venta en General Alvear es USD 90.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 51 General Alvear Bs As, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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