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Quinta en venta en General Alvear
Quinta en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.466/mes · ingresos $ 1,2 M

Quinta en venta en General Alvear

Quinta en General Alvear

Ruta 51 General Alvear Bs As · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Alvear, 10000 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Alvear

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN GENERAL ALVEAR: UNA HECTAREA UBICADA ESTRAGICAMENTE SOBRE LA RUTA 51. ESTE CAMPO ES IDEAL PARA DESARROLLAR PROYECTOS DIVERSOS GRACIAS A SU ACCESO PAVIMENTADO, FACILITANDO EL TRANSPORTE Y LA LOGISTICA. SU UBICACIÓN EN EL INTERIOR DE BUENOS AIRES OFRECE UN ENTORNO TRANQUILO Y A LA VEZ ACCESIBLE. PERFECTO PARA EMPRENDIMIENTOS AGRICOLAS, TURISTICOS O RESIDENCIALES. NO DEJAR PASAR ESTA OPORTUNIDAD UNICA DE ADQUIRIR UN TERRENO DE GRAN POTENCIAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 51 General Alvear Bs As, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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