Casa en venta en General Alvear · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en General Alvear · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño 1 Cochera - 150 m² - General Alvear

Avenida San Martín e/ Palacios y José Ingenieros · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 3 ambientes, 85 m², USD 80.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 941 contra USD 882 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
85 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en General Alvear

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre Avenida San Martín entre Palacios y José Ingenieros (General Alvear, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación oeste. Posee cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada con espacio para lavadero, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio patio. _ Cochera descubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 150 mts2 y tiene una superficie aproximada de 85 mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.823.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en General Alvear es USD 75.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martín e/ Palacios y José Ingenieros, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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